Procesul de aplicare pentru un credit ipotecar

Pentru cea mai mare parte a celor interesati, solutia optima pentru achizitionarea unei locuinte o reprezinta creditul ipotecar – pur si simplu un imprumut securizat cu o proprietate. In acest caz nu aveti cum sa vindeti proprietatea fara a achita creditul obtinut iar in situatia in care nu se realizeaza platile datorate creditorul poate reintra in posesia proprietatii dumneavoastra.
Datorita crizei creditelor ipotecare, este vital ca inainte de a incepe procesul de cautare a unei proprietati sa se asigure un credit ipotecar cu un creditor. In acest fel, atunci cand veti gasi proprietatea dorita, veti evita sa o pierdeti in fata altui cumparator si veti fi, de asemenea, intr-o pozitie de negociere mult mai puternica.
In general, cele mai bune oferte ipotecare sunt disponibile pentru persoanele care aduc un depozit de cel puţin 15% din valoarea proprietatii.
Odata ce cunoasteti suma aproximativa de care doriti sa vă imprumutati si ati identificat creditorul preferat, exista  anumiti pasi ce trebuie urmati pentru a obtine un credit ipotecar. Acestia sunt aceiasi, indiferent daca sunteti imprumutat pentru prima data sau daca doar schimbati creditorul.

Pasul 1- Acordul in principiu
Un creditor ipotecar se poate oferi pentru a va propune o "aprobare", sau "acord de principiu". Aceasta stabileste ce furnizor va fi dispus, cel mai probabil, pentru a va imprumuta pe baza anumitor termeni si conditii prestabilite. Acest lucru va poate fi de ajutor atunci cand ati ales ipoteca si sunteti  gata sa faceti oferta pentru o anumita proprietate.
Atentie! Nu fiti tentati sa exagerati venitul dumneavoastra. Ati putea ajunge sa primiti un credit ipotecar pe care sa nu vi-l puteti permite.
In primul rand, este indicat sa va faceti o idee in legatura cu ceea ce este disponibil pentru dumneavoastra. Agentul dumneavoastra imobiliar ar putea sa fie in masura sa va ajute cu acest lucru ca un punct de plecare.
Daca aveti deja o relatie cu o societate bancara ati putea vedea ce au ei de oferit in materie de credit ipotecar.
De asemenea, firmele ce se ocupa de constructia locuintelor au de foarte multe ori oferte atractive, precum si angajatorul dumneavoastra, avand in vedere ca unele companii au sisteme de acordare de credite ipotecare pentru personal.